رکود املاک چین تا چه زمانی ادامه دارد؟
ثبت آسان: رتبه بندی فیچ اعلام نمود که رکود املاک چین ممکنست تا سال 2025 ادامه یابد.
به گزارش ثبت آسان به نقل از ایسنا، موسسه رتبه بندی فیچ اعلام نمود که با وجود فشارهای محرک دولت برای افزایش تقاضا، بحران چند ساله املاک چین در سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد یافت، برای اینکه نرخها و فروش، ضعیف باقی می مانند.
مدیر عامل این موسسه اعلام نمود که قیمت خانه های جدید این کشور در سال آینده ۵ درصد دیگر کاهش خواهد یافت، او انتظار دارد فروش خانه های جدید ۱۰ درصد دیگر کم شود.
چین در دو ماه گذشته قوی ترین بسته سیاست های خودرا برای تقویت بازار ملک، همچون کاهش هزینه های استقراض در وام های مسکن موجود، کاهش محدودیت های خرید در شهرهای بزرگ و کاهش مالیات بر خرید خانه، به اجرا گذاشت.
مرکز تجارت جهانی گوانگژو به نخستین شهری تبدیل شد که تمام محدودیت های خرید ملک مسکونی را حذف نمود. پکن، شانگهای و شنژن به افراد بیشتری اجازه خرید مسکن در مناطق حومه شهر را دادند، در صورتیکه به دیگران اجازه دادند خانه های بیشتری بخرند. این اقدامات به کاهش کاهش قیمت مسکن در چین برای دومین ماه در ماه اکتبر کمک کرد اما بهبود در فروش، بیشتر به شهرهای سطح بالا محدود شده و به شهرهای کوچکتر سرایت نکرده است.
نرخها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده اند و لیست ها همچنان بالا رفته اند، که نشان میدهد بخش مورد توجه در کلان شهرها به پایین ترین حد خود نرسیده است. نرخها در بازارهای خانگی موجود به کاهش خود ادامه داده اند و لیست ها همچنان بالا رفته اند، که نشان میدهد بخش مورد توجه در کلان شهرها به پایین ترین حد خود نرسیده است. این موضوع، فشار بیشتری بر بانکهای چینی وارد میکند که با حاشیه سود کم سابقه، کاهش سود و افزایش بدهی های بد از طرف وام گیرندگان شرکتها مقابله می کنند.
بلومبرگ گزارش کرد که کارشناسان این موسسه اظهار نمودند که حاشیه سود خالص در بانکهای چینی در سه ماهه سوم به ۱.۵ درصد کم شد که پایین ترین میزان در آسیا و اقیانوسیه است و ممکنست سال آینده باردیگر کم شود.
منبع: sabteasan.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد مطلب ثبت آسان